Skip to content

Договор найма жилого помещения понятие и признаки

Скачать договор найма жилого помещения понятие и признаки fb2

Глава: Понятие, признаки и элементы договора найма жилого понятие. Характеризуя наймы договора социального найма жилого помещения, прежде всего, необходимо обратить внимание на то, что данный признак представляет собой двустороннее соглашение, которое достигается между наймодателем и нанимателем и предусматривает собой установление изменение или прекращение прав и обязанностей помещения поводу использования жилого помещения.

Как разновидности одного понятия (договора найма жилого помещения) названные договоры имеют определенные общие черты. 2.договор коммерческого найма - наймодатель выступает как работодатель для извлечения прибыли из своего жилого помещения.

Сторонами договора найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель.

Действующий ГК в гл. 35 («Наем жилых помещений») различает «договор найма жилого помещения» и «договор социального найма жилого помещения». Под первым из этих договоров, как постараемся показать ниже, подразумевается договор коммерческого найма. Первая же статья гл. 35 ГК (ст. ) содержит указание на то, что «по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».

Элементы договора социального найма жилого помещения. Потребность человека в жилище возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. имеет постоянный характер. С возрастом, созданием семьи и т.п. изменяются лишь конкретные формы этой потребности.  Понятие договора социального найма закреплено в Жилищном кодексе РФ, в котором под договором социального.

Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон). Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.

ГК). Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение. По договору коммерческого жилищного найма одна сторона обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату в пользование и владение для Характеристика договора Консенсуальный   Договор найма жилого помещения: понятие, виды, элементы, права и обязанности сторон.

⇐ ПредыдущаяСтр 16 из 73Следующая ⇒. I. Коммерческий наем. По договору коммерческого жилищного найма одна сторона обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату в пользование и владение для проживания в нем. Характеристика договора: 1. Консенсуальный. Договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.

ГК РФ). 2. Сущность и значение. Исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения внаем - реализация собственником помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника. I. Характеризуя признаки договора социального найма жилого помещения, прежде всего, необходимо обратить внимание на то, что данный договор представляет собой двустороннее соглашение, которое достигается между наймодателем и нанимателем и предусматривает собой установление изменение или прекращение прав и обязанностей по поводу использования жилого помещения.

Данный аспект двусторонности договора предполагает собой наличие определенных субъективных прав и обязанностей у каждой стороны в рамках договора социального найма жилого помещения, что в свою очередь позволяет определить сущность данного договора.

Работа по теме: GP (1). Глава: Понятие, признаки и элементы договора найма жилого помещения.. ВУЗ: БелГУ.  Нанимателями по договору найма жилого помещения могут быть только физические лица.

Согласно ст ГК в договоре найма следует указать граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст ГК, которая устанавливает, что с согласия наймодателя, самого нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).  Предметом договора социального найма жилого помещения может быть только жилое помещение.

В этом качестве могут быть предоставлены.

rtf, djvu, doc, doc